การมองหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่เหมาะสมถือเป็นพิธีการสำหรับธุรกิจจำนวนมาก ส่วนใหญ่พบว่าสามารถประหยัดเวลาและเงินทุนด้วยการเช่าคลังสินค้ามากกว่าการซื้ออาคาร อย่างไรก็ตาม การเลือกไซต์ที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าอาจเป็นการตัดสินใจที่ยาก ธุรกิจมากกว่าหนึ่งรายพบว่าตัวเองติดอยู่กับค่าธรรมเนียมที่สูงชันและพื้นที่ไม่เพียงพอเพราะพวกเขาไม่ได้ถามคำถามที่ถูกต้องก่อน

การหาพื้นที่คลังสินค้าที่สมบูรณ์แบบเพื่อเช่าไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์

ขั้นตอนแรกก่อนที่จะเริ่มเรียกดูหน่วยที่มีอยู่คือการรู้ว่าคุณต้องการอะไร คุณจะใช้พื้นที่นี้อย่างไร? คุณแค่ต้องการห้องใหญ่และว่างเปล่า เจ้าของจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือไม่? หากคุณกำลังทำงานในคลังสินค้า คุณจะต้องดูที่ปลั๊กไฟ ห้องน้ำ และความสามารถในการรักษาอุณหภูมิให้คงที่

จากนั้นคุณต้องพิจารณาจำนวนพื้นที่ที่คุณต้องการ คุณสามารถหาหน่วยโกดังขนาดเล็กให้เช่า ที่มีค่าบริการรายเดือนแบบคงที่ แต่สัญญาเช่าคลังสินค้าส่วนใหญ่จะคิดค่าบริการเป็นตารางฟุต สัญญาเช่าบางฉบับกำหนดให้เจ้าของบ้านชำระค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ในขณะที่สัญญาเช่าอื่นๆ กำหนดให้ผู้เช่าต้องชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ เมื่อเลือกซื้อยูนิตที่มีขนาดเหมาะสม อย่าลืมถามด้วยว่าคุณสามารถอัพเกรดเป็นอาคารขนาดใหญ่ได้อย่างง่ายดายหรือว่าสัญญาเช่าจะล็อคคุณให้อยู่ในพื้นที่นั้นในช่วงเวลาหนึ่งหรือไม่

เมื่อคุณได้กำหนดเกณฑ์พื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับธุรกิจของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะเริ่มดูไซต์ที่มีอยู่ คุณสามารถค้นหาออนไลน์สำหรับพื้นที่คลังสินค้าพร้อมให้เช่าหรือพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในท้องถิ่น

ในขณะที่คุณเยี่ยมชมไซต์ที่เป็นไปได้ ให้พิจารณาความต้องการในการจัดส่งของคุณ หากคุณจะจัดเก็บผลิตภัณฑ์ไว้เป็นระยะเวลานาน สถานที่ตั้งนอกเส้นทางที่คุ้นเคยก็อาจจะใช้ได้ อย่างไรก็ตาม หากคุณคาดว่าจะมีการจัดส่งรายสัปดาห์ ให้มองหาสถานที่ใกล้ทางด่วนหรือท่าเรือ กำหนดด้วยว่าคุณจะต้องเข้าถึงคลังสินค้าอย่างไร ตัวอย่างเช่น หากคุณจะรับการส่งมอบรถบรรทุก ประตูส่งรถบรรทุกก็เป็นสิ่งจำเป็น

เมื่อคุณคิดว่าคุณพบคลังสินค้าให้เช่าที่เหมาะสมแล้ว ให้พูดคุยกับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินก่อนลงนามในข้อตกลงใดๆ เรียนรู้สิ่งที่เจ้าของจะจัดเตรียมให้และความรับผิดชอบของคุณในฐานะผู้เช่า อย่าลืมถามเกี่ยวกับข้อกำหนดเกี่ยวกับการแบ่งเขตหรือข้อบังคับของเทศบาล หากผู้จัดการทรัพย์สินไม่สามารถให้คำตอบที่ชัดเจนแก่คุณได้ ให้ตรวจสอบกับรัฐบาลท้องถิ่น ไม่มีอะไรจะเลวร้ายไปกว่าการเซ็นสัญญากับผู้ติดต่อเพื่อเช่าคลังสินค้า เพียงเพื่อเรียนรู้ในภายหลังว่าการใช้งานที่คาดหวังของคุณไม่ได้รับอนุญาตตามข้อกำหนดการแบ่งเขตในพื้นที่

สุดท้ายเมื่อเลือกโกดังขนาดเล็กให้เช่าที่เหมาะสม ให้ประกันอุปกรณ์หรือสินค้าใดๆ ที่จะเก็บไว้ที่สถานที่เสมอ ในกรณีที่เกิดอัคคีภัยหรือภัยพิบัติอื่นๆ ประกันของเจ้าของบ้านจะไม่ครอบคลุมสิ่งของของคุณ ดังนั้น คุณจะต้องซื้อประกันการเช่าของคุณเอง คุณไม่เพียงแค่ต้องการประกันสำหรับสินค้าคงคลังของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องลงทุนในนโยบายความรับผิดที่ดีในกรณีที่คนงานได้รับบาดเจ็บที่ไซต์งาน

โดยใช้เคล็ดลับง่ายๆ เหล่านี้ คุณจะพบที่พักให้เช่าที่เหมาะสม อ่านข้อกำหนดในสัญญาอย่างรอบคอบแล้วจึงลงนามในเส้นประ ขอแสดงความยินดีกับการพาธุรกิจของคุณไปสู่อีกระดับด้วยพื้นที่ธุรกิจใหม่ของคุณ

สนใจเพิ่มเติม https://easystorage.co.th/th/